KEDUDUKAN BENDA JAMINAN DALAM PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH

JAMILA AGUSTINA, - (2009) KEDUDUKAN BENDA JAMINAN DALAM PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH. Thesis thesis, UNIVERSITAS AIRLANGGA.

[img]
Preview
Text (ABSTRAK)
gdlhub-gdl-s3-2010-agustinaja-11189-tmk49-k.pdf

Download (305kB) | Preview
[img] Text (FULL TEXT)
gdlhub-gdl-s3-2010-agustinaja-10444-tmk4909.pdf
Restricted to Registered users only

Download (684kB) | Request a copy
Official URL: http://lib.unair.ac.id

Abstract

Akad pembiayaan kepemilikan rumah di perbankan syariah dilakukan dengan menggunakan prinsip murabahah (jual beli), dengan memperoleh keuntungan, yang pembayarannya dilakukan secara mengangsur, sehingga ada sejumlah utang yang diterima nasabah dari bank. Oleh karena itu dalam akad pembiayaan murabahah tersebut terdapat beberapa unsur, yaitu para pihak yang bertransaksi, obyek, margin (keuntungan), harga, uang muka, utang piutang, pembayaran angsuran, jaminan, dan penyelesaian masalah. Menurut prinsip syariah kedudukan benda jaminan dalam pembiayaan kepemilikan rumah di bank syariah meskipun tidak disyaratkan, tetapi diperbolehkan. Fungsi jaminan tersebut untuk memberikan kepastian kepada Bank Syariah agar pembiayaan yang telah diterima oleh nasabah dari Bank Syariah dapat dikembalikan sesuai dengan jumlah yang telah disepakati oleh nasabah dengan Bank Syariah (sesuai yang diperjanjikan dalam Perjanjian Pembiayaannya), terutama apabila nasabah melakukan wanprestasi atau tidak dapat mengembalikan dana yang telah diterimanya dari Bank. Sehingga Bank mendapatkan kembali dana yang telah diberikannya kepada nasabah dari hasil penjualan benda jaminan tersebut, namun demikian penyelesaiannya harus tetap memperhatikan prinsip syariah, yaitu dengan mengutamakan musyawarah dan mufakat. Pelaksanaan pemberian jaminan dalam pembiayaan ini mengacu pada pemberian jaminan sebagaimana dilakukan oleh perbankan konvensional, karena belum ada ketentuan yang mengatur tentang jaminan dalam perbankan syariah. Ketentuan jaminan dalam perbankan konvensional berpedoman pada ketentuan umum tentang jaminan yang diatur dalam pasal 1131 sampai dengan pasal 1138 BW dan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan. Sehingga dalam pembiayaan kepemilikan rumah di bank syariah, juga mengikuti ketentuan tersebut, dengan melakukan akad pembiayaan dan akad pengikatan jaminannya. Pemberian jaminan oleh nasabah kepada bank dilakukan dengan ditandatanganinya akta SKMHT atau APHT. Dalam pelaksanaan pembuatannya diperlukan peran serta Notaris/ PPAT sebagai pejabat yang berwenang membuat akta-akta tersebut dan membantu dalam pemeriksaan keabsahan dokumentasi yang diajukan kepada bank syariah oleh nasabah pembiayaan. Dalam menyelesaikan pembiayaan kepemilikan rumah yang bermasalah di bank syariah, mengutamakan cara musyawarah dan mufakat. Prinsip ini mengacu pada prinsip syariah Islam yang menganjurkan perdamaian, karena dengan adanya perdamaian diantara para pihak yang bermasalah, maka akan terhindarlah kehancuran silaturahmi diantara para pihak dan sekaligus permusuhan diantara para pihak akan dapat diakhiri. Apabila mulai ada masalah dalam pembiayaan ini, maka bank syariah mencari upaya untuk bisa menyelamatkannya melalui program penyelamatan pembiayaan, yaitu dengan restrukturisasi. Jika langkah ini gagal, maka penyelesaian yang diharapkan menghasilkan perdamaian dilakukan dengan menggunakan arbiter sebagai penengah, dalam hal ini Badan Arbitrase Syariah Nasional ( Basyarnas ).

Item Type: Thesis (Thesis)
Additional Information: KKB KK-2 TMK 49 / 09 Agu K
Uncontrolled Keywords: Bank Syariah
Subjects: H Social Sciences > HG Finance > HG1-9999 Finance
K Law > K Law (General) > K1-7720 Law in general. Comparative and uniform law. Jurisprudence > K(520)-5582 Comparative law. International uniform law > K1000-1395 Commercial law > K1024-1132 Commercial contracts > K1066-1089 Banking
K Law > K Law (General) > K1-7720 Law in general. Comparative and uniform law. Jurisprudence > K(520)-5582 Comparative law. International uniform law > K623-968 Civil law > K720-792 Property
Divisions: 03. Fakultas Hukum > Magister Kenotariatan
Creators:
CreatorsEmail
JAMILA AGUSTINA, -UNSPECIFIED
Contributors:
ContributionNameEmail
ContributorAGUS YUDHA HERNOKO, SH., MH.UNSPECIFIED
Depositing User: Nn Anisa Septiyo Ningtias
Date Deposited: 30 Jun 2016 01:42
Last Modified: 30 Jun 2016 01:42
URI: http://repository.unair.ac.id/id/eprint/38220
Sosial Share:

Actions (login required)

View Item View Item