Jeremia Junior Santoso (2021) Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Satuan Rumah Susun Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor 11/Prt/M/2019 Tentang Sistem Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Rumah. Thesis thesis, UNIVERSITAS AIRLANGGA.

	Text (HALAMAN JUDUL) 1. HALAMAN JUDUL .pdf Download (1MB)
	Text (ABSTRAK) 2. ABSTRAK.pdf Download (737kB)
	Text (DAFTAR ISI) 3. DAFTAR ISI.pdf Download (745kB)
	Text (BAB I PENDAHULUAN) 4. BAB I PENDAHULUAN.pdf Download (794kB)
	Text (BAB II PERJANJIAN PENDAHULUAN JUAL BELI) 5. BAB II PERJANJIAN PENDAHULUAN JUAL BELI .pdf Restricted to Registered users only until 23 April 2024. Download (891kB) | Request a copy
	Text (BAB III PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KONSUMEN) 6. BAB III PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KONSUMEN .pdf Restricted to Registered users only until 23 April 2024. Download (952kB) | Request a copy
	Text (BAB IV PENUTUP) 7. BAB IV PENUTUP .pdf Restricted to Registered users only until 23 April 2024. Download (713kB) | Request a copy
	Text (DAFTAR BACAAN) 8. DAFTAR BACAAN.pdf Download (833kB)
	Text (PERNYATAAN KESEDIAAN PUBLIKASI) TMK.69-21-kesediaan publikasi Jeremia Junior Santoso - jeremia junior.pdf Restricted to Registered users only Download (193kB) | Request a copy

Abstract

Perjanjian Pendahuluan Jual Beli (PPJB) adalah kesepakatan antara pelaku pembangunan dan setiap orang untuk melakukan jual beli rumah atau satuan rumah susun yang dapat dilakukan pelaku pembangunan sebelum pembangunan untuk rumah atau dalam proses pembangunan untuk rumah tunggal dan rumah deret yang dinyatakan dalam akta notaris. Perjanjian Pendahuluan Jual Beli setelah Permen PUPR No. 11/PRT/M/2019 diharuskan untuk dibuat dalam bentuk Akta Otentik atau Akta Notaris sehingga dengan dibuatnya dalam bentuk akta diharapkan hak-hak para pihak lebih terjamin dan meminimalisir kerugian para pihak. Sebab Akta Otentik memiliki kekuatan pembuktian yang sempurna. Sempurna dalam hal pembuktian adalah akta tersebut harus dianggap benar adanya dan dipercayai oleh hakim. Dalam praktik pelaksanaan Perjanjian Pendahuluan Jual Beli sebelum rumah susun selesai dibangun, harga jual yang telah disepakati tidak dibarengi dengan pelayanan yang baik kepada calon konsumen, sebagai contoh kualitas bahan baku, Developer terlambat menyelesaikan atau menyerahkan bangunan, fasilitas tidak sesuai dengan yang diperjanjikan dalam perjanjian, dan lain-lain. Permen PUPR No. 11/PRT/M/2019 hadir untuk memberikan fungsi kepastian hukum bagi pihak pembeli bahwa unit yang telah di bayarkan sebagian sesuai dengan perjanjiannya tersebut, di simpan untuk tidak dijual kepada pihak lain. Serta Pembeli yang telah berniat untuk membeli rumah atau satuan rumah susun, sembari menunggu syarat-syaratnya terpenuhi atau menunggu bangunan tersebut jadi dan telah mendapatkan izin untuk dilakukan pemasaran oleh developer maka dapat terlebih dahulu dilakukan Perjanjian Pendahuluan Jual Beli. Perjanjian Pendahuluan Jual Beli memiliki fungsi mempersiapkan serta memperkuat perjanjian pokok/utama yang akan dilakukan, sebab perjanjian pendahuluan jual beli merupakan awal untuk lahirnya perjanjian pokok.

Actions (login required)

View Item