DWIKI RAISATY, 030710178 (2011) PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KREDITOR PEMEGANG HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH DAN RUMAH YANG DISEWA OLEH PIHAK KETIGA. Skripsi thesis, UNIVERSITAS AIRLANGGA.

Preview	Text (ABSTRAK) completedwiki.doc - gdlhub-gdl-s1-2011-raisatydwi-15717-fh.23-11-p.pdf Download (139kB) | Preview
	Text (FULLTEXT) gdlhub-gdl-s1-2011-raisatydwi-15717-fh.23-11-p.pdf Restricted to Registered users only Download (579kB) | Request a copy

Abstract

Perjanjian kredit sebagai perjanjian obligatoir melahirkan perikatan dan juga hak dan kewajiban bagi para pihaknya. Perjanjian kredit dapat juga diikuti dengan adanya perjanjian jaminan. Perjanjian jaminan merupakan perjanjian ikutan (accessoir) dari perjanjian kredit. Lembaga jaminan kebendaan di Indonesia ada empat, yakni gadai, fidusia, hipotek, dan hak tanggungan. Diantara keempat lembaga jaminan yang ada tersebut, lembaga jaminan hak tanggungan adalah lembaga jaminan kebendaan yang paling disukai oleh bank karena tanah yang menjadi obyek jaminannya nilainya selalu meningkat setiap tahunnya. Namun, ada kemungkinan nilai dari tanah tersebut menjadi turun, yakni dengan disewakannya obyek jaminan hak tanggungan, dalam hal ini adalah tanah dan rumah oleh pihak ketiga. Disewakannya tanah dan rumah ini oleh pihak ketiga dapat terjadi dalam dua hal, yakni sebelum perjanjian jaminan dibuat atau setelah perjanjian jaminan dibuat. Diperlukan adanya perlindungan hukum bagi kreditor mengingat bahwa pihak penyewa telah dilindungi oleh undangundang. Upaya hukum yang dapat dilakukan oleh pihak kreditor ialah dengan dibuatnya surat pernyataan obyek sewa menyewa yang ditandatangani oleh pihak penyewa yang di dalamnya berisi mengenai kesanggupan dari pihak penyewa untuk meninggalkan tanah dan rumah tersebut apabila diperintahkan oleh pihak bank akibat dari debitor wanprestasi. Jika pihak ketiga, yakni penyewa menolak untuk melakukan pengosongan rumah, maka pihak bank akan melakukan upaya represif,yakni dengan langkah persuasif dan juga langkah hukum.

Actions (login required)

View Item