RIOAVIANTO, 030810723 N (2012) PENYELESAIAN HAK TANGGUNGAN OLEH BANK SEBAGAI KREDITOR PADA HAK GUNA BANGUNAN YANG TELAH BERAKHIR JANGKA WAKTUNYA. Thesis thesis, UNIVERSITAS AIRLANGGA.

Preview	Text (ABSTRAK) gdlhub-gdl-s2-2013-rioavianto-22364-5.abst-t.pdf Download (102kB) | Preview
	Text (FULL TEXT) gdlhub-gdl-s2-2013-rioavianto-22364-13 full text.pdf Restricted to Registered users only Download (446kB) | Request a copy

Abstract

Perihal hak atas tanah yang digunakan jaminan kredit, dapat berupa hak atas tanah yaitu hak milik, hak guna usaha, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai atas tanah negara yang dapat dipindah tangankan sebagaimana diatur dalam Pasal 4 UUHT. Di antara hak atas tanah yang dapat dijadikan jaminan tersebut, hanya hak milik yang mempunyai posisi kuat, karena kepemilikannya tidak dibatasi oleh waktu, lain halnya dengan hak atas tanah berupa HGB. Hapusnya hak atas tanah karena jangka waktu, jika tanah tersebut digunakan sebagai jaminan utang, berarti hapus pula perjanjian pembebanan hak tanggungan sebagai perjanjian tambahan. Dalam tesis ini, penulis memfokuskan pada penyelesaian hak tanggungan oleh bank sebagai kreditor pada hak guna bangunan yang telah berakhir jangka waktunya. Sasaran yang hendak dicapai dalam tesis ini adalah kedudukan kreditor pemegang hak tanggungan atas tanah HGB sebagai objek hak tanggungan dan upaya yang dilakukan oleh kreditor untuk mengembalikan kedudukan sebagai kreditor preferen Hasil penelitian menjelaskan bahwa kedudukan kreditor pemegang Hak Tanggungan atas tanah HGB yang telah berakhir jangka waktu hak atas tanahnya tidak lagi menjadi kreditor preferen yang pemenuhannya didahulukan di antara kreditor lainnya, melainkan kreditor konkuren yang pemenuhan piutangnya didasarkan keseimbangan jumlah piutang. Upaya yang dilakukan oleh kreditor untuk mengembalikan kedudukan sebagai kreditor preferen yaitu dibuatkan SKMHT dengan memberikan kuasa kepada kreditor untuk memperpanjang jangka waktu HGB dan membebani Hak Tanggungan setelah HGB tersebut diperpanjang, serta pada saat pembebanan hak tanggungan, kreditor juga mengikat jaminan HGB tersebut dengan fidusia.

Actions (login required)

View Item