ANALISIS TERHADAP PERJANJIAN SEWA TANAH DALAM KAITANNYA DENGAN HAK GUNA BANGUNAN

LISTYA SITARESMI, 03131425375 (2015) ANALISIS TERHADAP PERJANJIAN SEWA TANAH DALAM KAITANNYA DENGAN HAK GUNA BANGUNAN. Thesis thesis, UNIVERSITAS AIRLANGGA.

[img]
Preview
Text (ABSTRAK)
gdlhub-gdl-s2-2015-sitaresmil-39467-3.abstr-t.pdf

Download (306kB) | Preview
[img] Text (FULLTEXT)
1.pdf
Restricted to Registered users only

Download (1MB) | Request a copy
Official URL: http://lib.unair.ac.id

Abstract

Perjanjian sewa tanah tunduk pada pengaturan yang ada dalam Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 (UUPA) dan Burgerlijk Wetboek (BW). Perjanjian sewa tanah dengan Hak Guna Bangunan (HGB) sebagai obyek sewa umumnya dibuat dalam rangka usaha patungan dimana para pihaknya masing-masing adalah badan hukum. Perjanjian sewa tanah dengan HGB sebagai obyek sewa yang dibuat oleh badan hukum menimbulkan isu hukum tentang kedudukan hukum dari perjanjian tersebut. Hal ini karena perjanjian sewa tanah dengan HGB sebagai obyek sewa bertentangan dengan konsep sewa tanah yang diatur dalam UUPA. UUPA mengatur bahwa pada prinsipnya pihak yang mempunyai HGB hanya mempunyai kewenangan untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya, sedangkan terkait dengan sewa tanah, UUPA mengatur bahwa perjanjian sewa tanah hanya dapat dibuat untuk obyek sewa berupa tanah Hak Milik dan oleh karenanya pihak penyewa memiliki Hak Sewa Untuk Bangunan atas tanah tersebut. Untuk memenuhi kebutuhan pengadaan tanah dalam kegiatan industri seperti dalam usaha patungan, penyertaan modal dalam bentuk tanah dapat menjadi solusi alternatif. Hal ini sebagaimana diatur di dalam Pasal 34 ayat (2) huruf c Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 bahwa HGB dapat dialihkan kepada pihak lain, salah satunya dengan penyertaan modal. Peralihan HGB dengan penyertaan modal harus dilakukan dengan akta PPAT.

Item Type: Thesis (Thesis)
Additional Information: KKB KK-2 TMK.139/15 Sit a
Uncontrolled Keywords: Land lease agreement, Joint Venture, Building Rights on Land, Right of Lease of Buildings
Subjects: H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD101-1395.5 Land use Land tenure
Divisions: 03. Fakultas Hukum > Magister Kenotariatan
Creators:
CreatorsNIM/NIDN
LISTYA SITARESMI, 03131425375UNSPECIFIED
Contributors:
ContributionNameNIDN/NIDK/NUP
ContributorFIFI JUNITA, S.H.CN.M.H.LL.M.Ph.DUNSPECIFIED
Depositing User: Nn Sheli Erlangga Putri
Date Deposited: 2016
Last Modified: 19 Oct 2016 00:59
URI: http://repository.unair.ac.id/id/eprint/33760
Sosial Share:

Actions (login required)

View Item View Item