YULIA AYU WARDANI, 030810348 (2011) TANGGUNG GUGAT PENYEWA SEBAGAI AKIBAT KERUSAKAN OBYEK SEWA DITINJAU DARI ASAS PROPORSIONALITAS. Skripsi thesis, UNIVERSITAS AIRLANGGA.

Preview	Text (ABSTRAK) gdlhub-gdl-s1-2012-wardaniyul-23323-fh-61-12-k.pdf Download (303kB) | Preview
	Text (FULL TEXT) gdlhub-gdl-s1-2012-wardaniyul-19699-fh61-12.pdf Restricted to Registered users only Download (790kB) | Request a copy

Abstract

Penelitian ini dilatarbelakangi oleh banyaknya kerugian yang diderita oleh penyewa akibat adanya klausul yang mengatur mengenai tanggung gugat penyewa sebagai akibat kerusakan obyek sewa dalam Perjanjian Sewa Menyewa Ruangan di Mataram Mall dan Perjanjian Pemakaian Tempat Usaha di PD. Pasar Surya Surabaya. Rumusan masalah yang diajukan dalam penelitian ini adalah apakah klausul yang mengatur mengenai tanggung gugat penyewa sebagai akibat kerusakan obyek sewa sesuai dengan asas proporsionalitas, serta apa bentuk perlindungan hukum bagi penyewa yang dirugikan akibat perjanjian sewa menyewa tersebut. Asas proporsionalitas adalah asas yang melandasi atau mendasari pertukaran hak dan kewajiban para pihak sesuai proporsi atau bagiannya. Klausul-klausul dalam perjanjian sewa menyewa harus diatur sesuai dengan asas proporsionalitas agar tidak merugikan salah satu pihak. Hak dan kewajiban para pihak harus dibagi sesuai dengan proporsinya sehingga akan tercipta suatu win win contract. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah tipe penelitian Theoretical Research, yakni penelitian yang berusaha memperoleh pengertian yang lebih komplit mengenai dasar-dasar konseptual mengenai asas-asas hukum. Sedangkan pendekatan masalah yang digunakan adalah pendekatan perundang-undangan (statute approach) dan pendekatan konseptual (Conceptual Approach). Hasil penelitian ini adalah klausul yang mengatur mengenai tanggung gugat penyewa sebagai akibat kerusakan obyek sewa dalam Perjanjian Sewa Menyewa Ruangan di Mataram Mall dan Perjanjian Pemakaian Tempat Usaha di PD. Pasar Surya Surabaya tidak sesuai dengan asas proporsionalitas karena tidak adanya distribusi hak dan kewajiban secara proporsional. Sedangkan bentuk perlindungan hukum bagi penyewa antara lain penyewa dapat mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri, melakukan negosiasi, mediasi atau menyelesaikannya melalui Arbitrase (penyelesaian melalui arbitrase dengan syarat harus ada perjanjian arbitrase terlebih dahulu).

Actions (login required)

View Item