Fariz Rachman Iqbal.S.H (2022) Perlindungan Hukum Pemilik Hak Atas Tanah Yang Objek Hak Tangunggannya Berbeda Kepemilikan Antara Bangunan Dan Tanahnya. Thesis thesis, UNIVERSITAS AIRLANGGA,.

	Text (HALAMAN JUDUL) 031924253036 COV.pdf Download (586kB)
	Text (BAB 1) 031924253036 BAB.pdf Download (356kB)
	Text (FULLTEXT) 031924253036.pdf Restricted to Registered users only Download (870kB) | Request a copy

Abstract

"Undang Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda – Benda Yang berkaitan dengan Tanah menganut asas pemisahan horizontal sehingga memungkinkan pemilik hak atas tanah dengan pemilik bangunan berbeda. Sebagaimana ditemukan dalam APHT terdapat dua pemberi hak tanggungan, yaitu pemilik hak atas tanah, yaitu perorangan dan pemilik bangunan yaitu berbentuk badan hukum. Permasalahan dalam penelitian yaitu tentang pembebanan hak tanggungan atas objek tanah dan bangunan yang berbeda kepemilikan dan perlawanan pemilik hak atas tanah atas eksekusi objek Hak Tanggungan apabila debitor wanprestasi. Penelitian ini menggunakan pendekatan perundang-undangan, pendekatan konseptual dan pendekatan studi kasus. Bahwa pembebanan Hak tanggungan apabila objek hak tanggungan berbeda kepemilikan antara tanah dan bangunannya diperbolehkan. Hal ini didasari oleh Asas pemisahan horizontal bahwa asas ini yang memisahkan kepemilikan hak atas tanah dengan kepemilikan atas benda yang berdiri di atas tanah sedangkan upaya hukum yang dapat ditempuh oleh si pemilik hak atas tanah jika objek hak tanggungan dieksekusi karena debitor wanprestasi adalah dengan menegakkan haknya kepada si pemilik bangunan. Jika mengacu pada Pasal 1238 BW, maka dapat diajukannya gugatan perdata yaitu atas dasar cidera janji kepada si pemilik bangunan disebabkan pihak yang membuat perjanjian adalah mereka sebagai para pihaknya dan terlebih lagi apabila dalam klausul perjanjiannya tidak ada pengecualian untuk terikatnya pihak ketiga atas perjanjian yang dibuat si pemilik tanah dan pemilik bangunan. "

Actions (login required)

View Item