Sylvi Puspita, Sari (2003) Analisis Terhadap Sengketa Pemindahan Hak Milik Atas Tanah Melalui Jual Beli (Suatu Studi Kasus di Kota Surabaya). Skripsi thesis, Universitas Airlangga.

	Text (HALAMAN JUDUL) 1. HALAMAN JUDUL .pdf Download (1MB)
	Text (HALAMAN PENGESAHAN) 2. HALAMAN PENGESAHAN.pdf Download (1MB)
	Text (DAFTAR ISI) 3. DAFTAR ISI.pdf Download (65kB)
	Text (BAB I PENDAHULUAN) 4. BAB I PENDAHULUAN.pdf Download (750kB)
	Text (BAB II FAKTOR-FAKTOR...) 5. BAB II FAKTOR-FAKTOR....pdf Restricted to Registered users only Download (1MB)
	Text (BAB III UPAYA PENYELESAIAN) 6. BAB III UPAYA PENYELESAIAN....pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)
	Text (BAB IV PENUTUP) 7. BAB IV PENUTUP.pdf Restricted to Registered users only Download (66kB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA) 8. DAFTAR BACAAN.pdf Download (1MB)

Abstract

Skripsi ini membahas sengketa pemindahan hak milik atas tanah melalui jual beli di Kota Surabaya, dengan fokus pada faktor-faktor yang menyebabkan timbulnya sengketa serta upaya penyelesaiannya. Penulis berangkat dari permasalahan pertanahan yang semakin kompleks, khususnya dalam proses pemindahan hak atas tanah melalui jual beli. Dalam konteks tersebut, kepastian hukum mengenai status hak, subjek hak, dan objek hak menjadi aspek penting untuk mencegah terjadinya sengketa. Permasalahan penelitian dirumuskan menjadi dua pertanyaan utama, yaitu faktor-faktor apa saja yang menjadi penyebab sengketa dalam pemindahan hak milik atas tanah melalui jual beli di Kota Surabaya dan bagaimana upaya penyelesaian sengketa tersebut. Penelitian menggunakan pendekatan studi kasus. Penulis mempelajari secara mendalam suatu keadaan atau peristiwa hukum, faktor-faktor dan interaksi yang terjadi, kemudian menganalisis objek penelitian untuk memperoleh pemahaman mengenai permasalahan yang terjadi di Kota Surabaya. Penulis juga menyatakan keterbatasan pendekatan studi kasus karena generalisasinya terbatas dan tidak memiliki validitas yang berlaku umum. Sumber bahan hukum terdiri atas bahan hukum primer dan sekunder. Bahan hukum primer meliputi peraturan perundang-undangan, ikatan jual beli, akta jual beli, surat kuasa untuk menjual, serta putusan pengadilan yang berkaitan dengan penelitian. Bahan hukum sekunder berupa buku-buku hukum pertanahan, buku yang berkaitan dengan penulisan, dan jurnal ilmiah bidang hukum. Analisis bahan hukum dilakukan dengan legal reasoning atau penalaran hukum, menggunakan alasan-alasan yang mendukung opini berdasarkan langkah-langkah berpikir yang runtut, sistematis, dan teratur. Selain studi kepustakaan, penelitian juga menggunakan hasil wawancara dengan PPAT-Notaris dan staf Kantor Pertanahan Kota Surabaya. Hasil penelitian menunjukkan bahwa sengketa dapat muncul apabila aspek kepastian hukum mengenai status hak, subjek hak, atau objek hak mengalami permasalahan atau penyimpangan. Faktor yang dibahas antara lain permasalahan sertipikat hak milik, tanda bukti hak lama, ketidakterpenuhan syarat pembeli atau penjual, serta ketidakjelasan atau ketidaksesuaian mengenai letak, luas, dan batas-batas bidang tanah. Untuk penyelesaiannya, skripsi membahas dua jalur utama, yaitu non-litigasi dan litigasi. Jalur non-litigasi antara lain dilakukan melalui musyawarah dan peran PPAT-Notaris, sedangkan apabila penyelesaian tersebut tidak berhasil, sengketa dapat diteruskan melalui jalur litigasi/pengadilan. Kesimpulan ini tercantum pada Bab IV halaman 85–86 naskah.

Actions (login required)

View Item